	보 도 자 료 PRESS RELEASE	제공일자	2012. 4. 29(일)
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“2012년 개별주택가격 4월 30일 결정․공시”

- 전년가격 대비 실질증가율 1.6% 상승 -

ꏚ 2012년 개별주택가격 결정․공시

○ 제주특별자치도는 2012년 1월 1일 기준으로 도내 78,792호의 개별주택가격을 4월 30일 공시한다고 밝혔다.

○ 이번 개별주택가격은 2011.11.25일부터 주택특성조사를 시작으로

추진일정에 따라 가격산정, 감정평가업자의 검증, 가격열람 및

의견제출 후 지난 4월 17일 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 결정되었다.

ꊱ 공시대상 주택가격 현황

○ 2012년도 공시대상 개별주택가격은 78,792호 ․ 4조 8,844억원으로 결정되었으며, 지난해 공시가격 4조 6,710억원에 비해 2,134억원 상승하였고, 12년도 현황을 기준으로 한 실질증가율은 1.6% 상승하였다.

※ 실질증가율 : 주택 신증축 등을 반영하여 2012년도 현황으로 2011년도 가격산정, 금년가격과 전년가격을 비교한 증가율

○  전체 공시대상 중 제주시가 50,116호 ․ 3조 4,874억원, 서귀포시가 28,676호 ․ 1조 3,970억원으로 제주시 지역이 총 가격대비 71.4%를 차지하고 있는 가운데,

○ 지역별 실질증가율은 제주시 1.48%, 서귀포시 1.92% 상승한 것으로 나타났다.

○ 유형별 개별주택 분포를 보면

[단위 : 호․억원]

구 분	계		단독주택		다가구주택		주상용		기타
	호수	가격	호수	가격	호수	가격	호수	가격	호수	가격
개 별 주 택	78,792	48,844	64,086	34,163	1,818	3,436	11,935	10,338	953	907

○ 가격대별 주택분포 현황을 보면

[단위:호]

구 분	계	5백만원 미만	5백만원~ 1천만원	1천만원~ 5천만원	5천만원~ 1억원	1억원~ 3억원	3억원~ 6억원	6억원 초과
개별주택	78,792	1,153	4,329	36,683	24,218	11,616	729	64
비율(%)	100	1.46	5.49	46.56	30.74	14.74	0.92	0.09

○ 특히, 유형별로는 단독주택이 전체 78,792호 중 64,086호․81.3%,

가격대별 주택은 1천만원 이상  5천만원 미만 주택이 36,683호․46.5%로 가장 높은 분포를 보이고 있다.

ꊲ 최고․최저 주택가격 현황

○ 도내 단독주택 중 지난해와 마찬가지로 최고가격은 안덕면 상천리 비오토피아내에 위치한 단독주택으로 대지면적 3,927.3㎡, 건물연면적 296.58㎡로 11억 1천만원으로 산정되었으며, 최저가격은 대정읍 구억리에 소재한 대지면적 33㎡, 건물연면적 26.4㎡인 주택으로 1백2십4만원이다.

ꏚ 2012. 4. 30. ~ 5. 29. 까지 주택가격 이의신청

○ 개별주택 공시가격은 4.30일부터 인터넷을 통해 열람할 수 있으며(제주시 www.jejusi.go.kr, 서귀포시 www.seogwipo.go.kr), 주택소유자 전원에게는 개별통지된다.

○ 주택가격에 이의가 있는 주택소유자 및 이해관계인은 이의신청  기간인 5.29일까지 행정시 과표부서 및 읍면동에 비치된 『개별주택가격 이의신청서』를 작성하여 직접 제출하거나 우편․팩스를 이용하여 제출할 수 있고

○ 이의신청서가 제출된 주택에 대하여는 전문 감정평가업자에게 의뢰하여 주택특성을 재확인 하는 등 철저한 재조사 및 가격산정, 검증 후 부동산평가위원회 심의과정을 거쳐 6. 29일까지 재조정 공시 및 개별통지할 예정이다.

○ 특히, 당해주택을 산정하거나 검증한 감정평가업자는 이의신청된 주택의 가격검증 업무에서 제외하고 다른 감정평가사에게 이의신청 주택을 의뢰, 이의신청 주택 현장조사부터 가격 재산정 및 가격검증을 담당하도록 하여 이의신청 개별주택가격의 적정성 및 공정성을 유지하도록 할 계획이다.

○ 개별주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 지방세인 재산세 및 국세인 종합부동산세 등의 과세자료로 활용되는 등 조세 부과 기준이 되는 중요 자료로 도민이 부담하는 세금에 직접적인 영향을 미치므로 주택소유자들께서는 개별주택가격에 각별한 관심을 가져주실 것을 제주자치도에서는 당부하고 있다.

○ 한편 국토해양부에서 조사․공시하는 공동주택가격에 대하여도 개별주택가격과 병행하여 행정시 및 읍․면․동사무소에서 공동주택가격에 대한 열람 및 이의신청 기간을 운영하고 있다.

개별주택가격 이의신청서
접수번호		접수일자				처리기간 이의신청 기간이 만료된 날부터 30일
신청인	성명(법인명)	생년월일(사업자등록번호)
주소
전자우편주소	휴대전화번호
소유자와의 관계	전화번호
대상 주택	소재지 및 지번
지 목	대지면적(㎡)
용도지역	건물연면적(㎡)
사용승인연도	층 수
주건물구조
이의신청 내용	공시가격 원	의견가격 원
신청사유
「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조제8항의 규정에 따라 년 월 일에 공시된 개별주택가격에 대하여 위와 같이 이의신청합니다.
년 월 일
	신청인		(서명 또는 인)
시장ㆍ군수ㆍ구청장 귀하
첨부서류	이의신청 관련 참고자료 (참고자료가 있는 경우에 한합니다.)	수수료
없음